Mercado imobiliário em Guarapari cresce para além do verão; confira lançamentos
- Solydus Empreendimentos
- 15 de jul.
- 4 min de leitura
Com o calor do verão, vários olhares, tanto do Espírito Santoquanto de outros Estados, se voltam para um município: Guarapari. A cidade, conhecida por suas praias e paisagens paradisíacas, é um dos destinos mais badalados da estação e há décadas atrai turistas interessados em aproveitar - e descansar.
E toda essa agitação se reflete também no mercado imobiliário da região que, atualmente, demonstra uma perspectiva de crescimento para além da alta temporada, com um grande movimento de procura por aluguéis de longo prazo, impulsionado por pessoas que decidem fixar residência.
“A sazonalidade ainda tem forte impacto no setor, com picos de procura no verão e feriados prolongados. No entanto, o mercado tem se equilibrado devido ao crescimento da demanda por residências permanentes de alto padrão, o que diminuirá a dependência do turismo em certas épocas” comenta o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 13ª Região/ES (Creci-ES), Aurélio Capua Dallapicula.
Dallapiculla ainda afirma que esse cenário faz com que Guarapari não atraia apenas turistas e investidores de temporada, mas também famílias preocupadas com o bem-estar e aposentados buscando qualidade de vida. "Investidores de fora do Estado, principalmente de Minas Gerais e Brasília, agora um pouco mais de cariocas, ainda lideram nas buscas, mas há aumento no interesse de compradores locais”, complementa.
Investimentos de mais de R$ 500 milhões
Um fator determinante para o aumento nessa busca foi o investimento público e privado destinado ao município. Por parte do governo do Espírito Santo, foram realizadas obras estruturantes com foco na mobilidade e infraestrutura do município, como a inauguração de novas unidades de tratamento de esgoto e a entrega do Hospital Dr. Luiz Buaiz, ambas em janeiro deste ano, o que aumentou o potencial econômico da cidade.
Além disso, investimentos privados foram anunciados com o propósito de explorar toda a qualidade do município. Dentre eles, o de maior destaque foi o anunciado em agosto do ano passado pelo Fundo MMP&TRÊS, que destinou mais de R$500 milhões para quatro projetos com foco no turismo de negócios, lazer e saúde na cidade.
Com o investimento, serão construídos um mall de 2,8 mil metros quadrados, com sete restaurantes e 13 lojas no distrito de Buenos Aires; um parque temático, também no distrito; o resort residencial de alto padrão Salt by Grand na Enseada Azul, em parceria com a Grand Construtora; a reforma do Hotel Porto do Sol, em Muquiçaba; e, por fim, o projeto para o antigo Clube Siribeira, que se tornará um hotel cinco estrelas, com uma torre de unidades residenciais e uma marina.
“Esses investimentos reforçam a minha confiança no potencial de Guarapari como um polo turístico de destaque. Guarapari é um destino desejado por brasileiros de diferentes estados, principalmente por sua beleza natural riquíssima. Esses projetos prometem transformar a cidade e estimular a atração de novos investimentos, de eventos e de um turismo que acontecerá o ano inteiro, sem se concentrar apenas no verão”, reforça Maely Coelho, diretor-presidente do fundo
Localização Estratégica e condições especiais
A vocação turística de Guarapari é apenas um dos atrativos do município, que faz parte da Grande Vitória. Para o diretor comercial da Roma Imóveis, Wilson Costa, o fácil acesso aos centros urbanos por estradas em boas condições é um dos fatores que aumentam a valorização, já que o local proporciona o equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade litorânea com a agitação da capital.
“Além das belas praias, que são mais de 50, Guarapari está perto de Vitória e de outras grandes cidades. Então, em minutos, já é possível estar em grandes shoppings e centros de comércio. Outros atrativos são o fácil acesso pela BR-101 e Rodovia do Sol e o clima mais ameno influenciado pelas montanhas, principalmente na região de Buenos Aires”, avalia.
Wilson complementa ainda dizendo que outro fator que chama muito a atenção dos compradores são as condições especiais ofertadas por algumas construtoras atuantes no município, como, por exemplo, a possibilidade de pagar um sinal de 10% do valor total e dividir o restante do pagamento em até 100 meses, o que facilita os investimentos. Em comparação com outros destinos litorâneos, os preços permanecem competitivos e atraentes para investidores.
E não é só a região das praias que está crescendo: bairros mais populares, como Muquiçaba, Santa Mônica e a região de Montanhas, são locais atualmente muito frequentados por moradores e turistas.
Esses fatores influenciam diretamente na valorização do município, que é muito bem quisto também pelas construtoras, tanto pela alta procura quanto pelo potencial de valorização dos imóveis.
"Olhamos para Guarapari, especificamente a região da Enseada Azul, com grande entusiasmo. Existe uma limitação natural para implantação de futuros empreendimentos, já que é uma região com uma extensão de terra muito curta entre a praia e a via principal, e sabemos que, onde existe demanda e limitação em oferta, os imóveis tendem a ter uma valorização acima da média" conta o gerente comercial da Construtora Épura, Fabiano Martins.
Torre do Sol
E, por falar nas construtoras, a Solydus Empreendimentos, uma construtora que vem crescendo muito na região. está com um lançamento na planta de apartamentos extremamente sofisticados e com custo-benefício diferenciado do mercado. o Torre do Sol é um residencial de apartamentos familiares, com 5 plantas diferentes, de 79 a 143m², com 2 e 3 quartos com suítes. É uma bela oportunidade de investimento em uma localização extremamente valorizada a 100 metros da praia do Morro.
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